在網站如林的今天，要想成功的推銷自己的網站已非易事，那些老掉牙的推廣方法被人們翻來覆去的用了又用，如果不認真思考，靈活運用，簡直就是在做無用功，難有成效。即使現如今被公認的最好的軟文推廣也是一樣的道理，如果把握不好網站推廣的階段性，一樣也是事倍功半，對于房地產公司來說也是如此，在整個營銷過程中最為重要和基礎的就是對軟文的寫作，要想將房地產軟文撰寫好是一件不那么容易的事情。

推廣優勢

一，性價比高：成本一般是硬性廣告的1/20。

二，更具公信力：新聞營銷就是以新聞的視角、新聞的表現形式，完整、清晰地將真實、可靠的新聞事件向公眾闡述清楚。并被多家媒體轉載、報道，這樣就更容易被受眾所接受，所信賴。

內容完整：新聞文章可以將時間完整的報道、闡述，圖文并茂，使得受眾對時間信息能夠進行全面、完整的了解。

三，時效性：新聞的基本特點就是新鮮性，將最新發生的事件，迅速、及時的報道給受眾。這樣，會使受眾更有興趣關注并可能被口碑傳播。

四，連續性：新聞可以連續報道事件的發展進程，這樣不僅使受眾完整、全面的了解事件內容，更主要的是使新聞事件的主體得到受眾持續的關注，這樣就是先了解，然后持續宣傳的目的。

五，保存價值：網絡新聞可以簡便、完整地長期保存，以便將來查閱所需之用。

六，多點傳播：新聞易被轉載，可進行二次或多次傳播。

七，受眾廣泛：由于新聞的真實性和時效性，人們更愿意關注，因此受眾更為廣泛，包括消費者，投資者，媒體記者、編輯等。

房地產軟文形式

懸念式

也可以叫設問式。核心是提出一個問題，然后圍繞這個問題自問自答。例如“人類可以長生不老?”;“什么使她重獲新生?”;“牛皮癬，真的可以治愈嗎?”等，通過設問引起話題和關注使這種方式的優勢。但是必須掌握火候，首先提出的問題要有吸引力，答案要符合常識，不能作繭自縛漏洞百出。

故事式

通過講一個完整的故事帶出產品，使產品的“光環效應”和“神秘性”給消費者心理造成強暗示，使銷售成為必然。例如“1.2億買不走的秘方”;“神奇的植物胰島素”;“印第安人的秘密”等。講故事不是目的，故事背后的產品線索是文章的關鍵。聽故事是人類最古老的知識接受方式，所以故事的知識性、趣味性、合理性是軟文成功的關鍵。

情感式

情感一直是廣告的一個重要媒介，軟文的情感表達由于信息傳達量大、針對性強，當然更可以叫人心靈相通。“老公，煙戒不了，洗洗肺吧”;“女人，你的名字是天使”;“寫給那些戰‘痘'的青春”等，情感最大的特色就是容易打動人，容易走進消費者的內心，所以“情感營銷”一直是營銷百試不爽的靈丹妙藥。

恐嚇式

恐嚇式軟文屬于反情感式訴求，情感訴說美好，恐嚇直擊軟肋——“高血脂，癱瘓的前兆!”;“天啊，骨質增生害死人!”;“洗血洗出一桶油”。實際上恐嚇形成的效果要比贊美和愛更具備記憶力，但是也往往會遭人詬病，所以一定要把握度，不要過火。

促銷式

促銷式軟文常常跟進在上述幾種軟文見效時——“北京人搶購***”;“***，在香港賣瘋了”;“一天斷貨三次，西單某廠家告急”“企通互聯推廣免費制作網站了”......這樣的軟文或者是直接配合促銷使用，或者就是使用"買托"造成產品的供不應求，通過“攀比心理”、“影響力效應”多種因素來促使你產生購買欲。

新聞式

所謂事件新聞體，就是為宣傳尋找一個由頭，以新聞事件的手法去寫，讓讀者認為就仿佛是昨天剛剛發生的事件。這樣的文體有對企業本身技術力量的體現，但是，告誡文案要結合企業的自身條件，多與策劃溝通，不要天馬行空地寫，否則，多數會造成負面影響。

采訪式

采訪式軟文是指通過記者采訪的形式，將企業產品、服務、品牌價值等信息從第三方媒體角度進行報道，提高公眾對企業品牌的客觀認可感。采訪式的軟文是模擬新聞采訪對話的形式撰寫，因此必須非常注重文章內容的“客觀性”和“真實性”，切記不能廣告味太濃，要多用中立、先抑后揚等手法。

每個利用軟文推廣的站長都希望自己的每一篇文章帶來的轉化率是最大化的，但是常常是愿以事違，那么針對站長怎么寫出優質的轉化率高的軟文呢?當然需要站長在寫作時以用戶的身份進行分析，用戶需要什么、不需要什么、需要的方法、需要的渠道等等，只要文章可以把這些方面解決了，那么一篇優質的軟文就出來了。

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