商鋪是專門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。

一、軟文要想好標(biāo)題是要點(diǎn)

軟文寫(xiě)作最重要的就是標(biāo)題，標(biāo)題是軟文的靈魂。從軟文推廣和SEO角度出發(fā)軟文標(biāo)題一定要是原創(chuàng)內(nèi)容，同時(shí)具有一定的創(chuàng)意更佳。別抄襲和偽原創(chuàng)，因?yàn)樗阉饕骐m然對(duì)于高權(quán)重網(wǎng)站給與的收錄是非常不錯(cuò)的，但是搜索引擎更喜歡原創(chuàng)內(nèi)容，同時(shí)網(wǎng)民也喜歡新鮮的內(nèi)容，如果一看和網(wǎng)上多數(shù)的軟文標(biāo)題差不多，那么也就不足以吸引人了，要知道互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意往往是非常流行、深受人們喜愛(ài)的。因此在做軟文推廣時(shí)策劃好軟文標(biāo)題后可以搜索下看是否有相同內(nèi)容在進(jìn)行規(guī)劃, 一篇高質(zhì)量的軟文除了訪問(wèn)量高同時(shí)也容易收到各大媒體大面積的轉(zhuǎn)載、對(duì)于軟文推廣而言不僅是媒體對(duì)你的認(rèn)可、同時(shí)也是網(wǎng)民對(duì)你的認(rèn)可，那么推廣的目的相當(dāng)而言也許就達(dá)到一半的目的了由此可見(jiàn)軟文標(biāo)題的重要性。

易升傳播注意到，有很多企業(yè)做軟文推廣的時(shí)候喜歡在標(biāo)題前面加上原創(chuàng)、圖片等字眼，雖然這容易起到醒目、提示的作用，對(duì)于剛出爐這種情況還是可以的，這種效果一旦過(guò)時(shí)不但不能渠道效果，反而會(huì)引起讀者的反感，即便有心閱讀有可能會(huì)因此放棄閱讀的可能性。有的時(shí)候無(wú)聲勝有聲效果更好。泛濫的創(chuàng)意就不是創(chuàng)意了。

二、軟文字?jǐn)?shù)和關(guān)鍵詞分布結(jié)構(gòu)

對(duì)于軟文推廣而言軟文正文字?jǐn)?shù)不是越多越好，而是要做到三點(diǎn)簡(jiǎn)、精、準(zhǔn)。建議500-1500字為佳，只要做到把企業(yè)的產(chǎn)品描述等相關(guān)信息簡(jiǎn)單清晰的描述出來(lái)就行，軟文字?jǐn)?shù)太多讀者也沒(méi)興趣看完。軟文內(nèi)容上可以適當(dāng)穿插1-3張圖進(jìn)行圖文并茂，這樣更具有深動(dòng)性，也許有的讀者不會(huì)完全讀完你的信息，但看到圖片有可能就會(huì)明白你的意圖。軟文結(jié)構(gòu)建議段落要分清楚，圖片不易太大適合就行，建議寬高在400-600px就行。我們能看見(jiàn)有的軟文段落不清楚，顏色五花八門(mén)雜亂，圖片不是很小就是很大，大的占據(jù)了正個(gè)版面，其實(shí)這樣這些細(xì)節(jié)有可能決定了軟文推廣的效果。軟文關(guān)鍵詞設(shè)置1-2個(gè)即可太多蜘蛛不容易分清楚內(nèi)容的主題是什么。關(guān)鍵詞出現(xiàn)頻率在1%即可，或者每段文字出現(xiàn)1-2次關(guān)鍵詞也行。在第一次出現(xiàn)的軟文關(guān)鍵詞的時(shí)候可以加粗并加上鏈指向優(yōu)化的頁(yè)面。加粗代碼1、關(guān)鍵詞 2、需要加粗的文字 關(guān)鍵詞加粗建議使用第2種比更具有強(qiáng)調(diào)的意思。一個(gè)頁(yè)面使用一次加粗就行了。

三、軟文推廣內(nèi)容建設(shè)原則

軟文內(nèi)容可以遵循以下原則：一原創(chuàng)性、二實(shí)用性、三可讀性，是指軟文的內(nèi)容一定要原創(chuàng)。原創(chuàng)的內(nèi)容搜索引擎收錄值更好收錄更好，同時(shí)對(duì)于網(wǎng)站提升權(quán)重也是非常有利的，對(duì)于軟文推廣價(jià)值性也高。對(duì)于不擅長(zhǎng)寫(xiě)作的朋友剛上手可以適當(dāng)?shù)恼乙恍└遄舆M(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷倪M(jìn)行偽原創(chuàng)，對(duì)行業(yè)熟悉了解之后就可以撰寫(xiě)原創(chuàng)稿件。偽原創(chuàng)的稿件進(jìn)行修改有可能比原創(chuàng)稿件可讀性價(jià)值還更好呢。只要你用心，鋼鐵磨成針。只有親自動(dòng)手才會(huì)有進(jìn)步的。

交易實(shí)例

金先生手頭有200-300萬(wàn)資金，打算購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛橥顿Y。于是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向其介紹了商鋪貸款的相關(guān)政策，并推薦了兩個(gè)帶租約的商鋪，然后約定帶看時(shí)間。金先生自己又抽空到實(shí)地觀察了幾天，最后對(duì)其中一個(gè)商鋪表示了明確意向，與此同時(shí)，他希望銀行能提供五成商業(yè)貸款。經(jīng)紀(jì)人即列出了貸款所需提供證明、文件的清單，并明確每月所需還款金額。在金先生提供了相關(guān)證明及文件后，即由中介公司代辦有關(guān)貸款審批手續(xù)，銀行出具“貸款意見(jiàn)確認(rèn)書(shū)”，這樣，金先生完成了商鋪貸款的全過(guò)程。

在簽約方面，經(jīng)過(guò)中介公司、出售與承買(mǎi)方的共同努力，出售方與承買(mǎi)方終于就該商鋪的標(biāo)的、付款方式、期限等條件達(dá)成共識(shí)。最后雙方順利地簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。

分析

出售方：

希望能通過(guò)出售該物業(yè)，獲得一筆資金。由于在1999年簽訂了一份為期5年的租約，租金較低(當(dāng)時(shí)市場(chǎng)正處于低谷，因此租金較商鋪出售時(shí)的市場(chǎng)行情明顯偏低)。

承買(mǎi)方：金先生希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)該商鋪，能使資金保值、增值。金先生是商人，不希望把所有資金都投在該商鋪上，而是希望利用銀行貸款支付部分房款，并利用以后收取的租金來(lái)還貸。

中介方：憑借專業(yè)知識(shí)與團(tuán)隊(duì)合作精神，保障交易的安全性。

相關(guān)關(guān)鍵詞： 商鋪軟文