廣州最近公園的樓盤，不在二沙島，不在珠江新城，而是在廣鋼新城!

最近到底是多近?坐在家里望出去，公園和自家園林都在眼皮底下;走出小區(qū)門口，倘若一不小心摔一跤，人就到公園里去了。

沒錯，說的就是廣鋼新城觀景最好的樓盤振業(yè)·天頌花園：一線貼身30萬平方米廣鋼中央公園，自家園林與門口公園簡直合為一體。

最重要的是，振業(yè)·天頌花園主售102至143平方米的三至四房，而且單價只需3萬多起步。

自家園林與中央公園融為一體

國際大都市廣州的中心城區(qū)，放眼皆是水泥森林，綠色公園相對少見。或出于此，規(guī)劃向“曼哈頓”看齊的廣鋼新城，在區(qū)域中央打造一條長約2.9公里，寬140米至280米的中央公園。公園里除了綠色植物，規(guī)劃博物館、展覽館、藝術(shù)中心和環(huán)保健康科教園、咖啡廳、書吧、露天酒吧、小型足球場、籃球場、綜合運(yùn)動館等，公園兩側(cè)設(shè)置特色嶺南商業(yè)街等。

從規(guī)劃圖可見，在廣鋼中央公園最寬280米處，分布有四個地塊，當(dāng)中處于南向之一的是振業(yè)·天頌花園。

與廣鋼新城滿滿的歷史感相吻合，振業(yè)·天頌花園建筑采用簡約的artdeco風(fēng)格，采取三段式分割，底座采用深色材質(zhì)，頂部向上收縮，局部造型處理，立面以線條為主，結(jié)合凸窗陽臺及頂部造型，立體感強(qiáng)。建筑以米黃色和深褐色為主色調(diào)，淡藍(lán)色玻璃傳遞出現(xiàn)代化氣息，裙樓商業(yè)則借鑒廣州騎樓，裙房輔以深灰色金屬線條，工業(yè)感更加突出。這樣的建筑，貼身立于中央公園，自成一道風(fēng)景線。

從公園進(jìn)入振業(yè)·天頌花園社區(qū)，1萬平方米的園林三季有花，四季有景。中心景觀重點(diǎn)選用棕櫚類、灌木、耐蔭闊葉草本植物、花卉，彰顯嶺南風(fēng)情。組團(tuán)景觀重點(diǎn)選用常綠喬木、開花喬木、叢生草本植物;小區(qū)周邊選用攀爬植物以形成遮蔽效果。選種三角梅、雞蛋花、繡球花、梔子花、紫薇花五種花卉植物。有趣的是，整個園林還結(jié)合祥瑞之意，以鶴為主題設(shè)置了多種鶴的場景：祥鶴圖、玉石白鶴、觀鶴亭等。

國企振業(yè)集團(tuán)廣州首作

作為國企振業(yè)集團(tuán)進(jìn)入廣州的首個作品，振業(yè)·天頌花園總占地面積約2.85萬平方米，總建筑面積約16 .65萬平方米，整體容積率約3.9，綠地率35%，總戶數(shù)約1059戶。規(guī)劃由8棟23- 28層高的住宅組成，每棟高度不超過80米，以兩排式布局。

振業(yè)集團(tuán)系深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的國有上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳證券交易所公開上市。其專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，開發(fā)物業(yè)多以環(huán)境規(guī)劃、建筑技術(shù)及環(huán)保節(jié)能等優(yōu)秀品質(zhì)享譽(yù)業(yè)界。其代表作星海名城、翠海花園分別榮獲國家建設(shè)部頒發(fā)的“人居經(jīng)典綜合獎”“規(guī)劃環(huán)境金質(zhì)獎”;振業(yè)城被列為“國家建筑節(jié)能示范小區(qū)”。

在容積率極高的廣鋼新城，廣州振業(yè)·天頌花園堪稱低密度綠色樓盤。該盤在1萬平方米的園林中打造“豪宅”標(biāo)配，架空層和外部小平臺空間設(shè)置兒童活動區(qū)、老人活動區(qū)、成人健身區(qū)、庭院區(qū)等，設(shè)560平方米的游泳池，包含兒童戲水區(qū)和成人游水區(qū)。在小區(qū)南面中間位置設(shè)直通廣鋼中央公園的出口，把公園請進(jìn)小區(qū)，1.5米寬環(huán)形健康跑道，滿足不同年齡段的運(yùn)動需求。

陽臺占比率達(dá)15%

既然將30萬平方米的公園“請”進(jìn)家里，自然要有與之相配合的陽臺觀景。

按照國家相關(guān)規(guī)劃，每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶套內(nèi)建筑面積的比例不應(yīng)大于15%。振業(yè)·天頌花園在戶型設(shè)計(jì)中，以陽臺占比15%的底線準(zhǔn)則設(shè)置了最大化的觀景陽臺和飄窗，將室內(nèi)空間使用率進(jìn)一化擴(kuò)大，其陽臺使用面積遠(yuǎn)超一般普通住宅的陽臺面積。

該項(xiàng)目以“自然+健康+節(jié)能”的標(biāo)準(zhǔn)打造了約95至179平方米的戶型。據(jù)悉，其90%以上為南向戶型，方正實(shí)用，多有4.5米闊綽開間，多陽臺設(shè)計(jì)，三面單邊采光。以N +1戶型居多，使用率在80%以上。

比如102平方米的三房，方正全明，東南朝向，主臥和客廳都朝南，保證室內(nèi)日照時間，有7.8米寬的餐廳、客廳，客廳出3 .9米長陽臺，大面積納光納景。143平方米設(shè)計(jì)為四房，可以省下豪宅稅。采用客廳、餐廳一體化設(shè)計(jì)，長達(dá)7 .8米，活動空間比較大。客廳出南向陽臺，餐廳對出也有南向窗戶，主人房也是南向設(shè)計(jì)，帶全景飄窗。最讓女主人喜歡的是，廚房也是南向的，也帶南向工作陽臺。整個戶型南北對流，采光通風(fēng)極佳，飄窗的尺度都是最大化。其多功能空間使用百變，可做書房、茶室、儲物間，或臨時有客留宿時用做房間。

從平層布局看，該項(xiàng)目多為兩梯四戶設(shè)計(jì)，業(yè)主可避免等電梯耗時過久。

據(jù)介紹，振業(yè)·天頌花園的戶型可實(shí)現(xiàn)6 0 %以上觀賞園景，70%以上南瞰公園，是廣鋼新城最愛觀景的樓盤。

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